Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại là văn bản ghi nhận kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng, cải tạo hoặc hoàn thiện khu vực được bố trí để cách ly, lưu giữ chất thải nguy hại tại cơ sở. Biên bản giúp các bên xác nhận phạm vi công việc đã hoàn thành, hiện trạng công trình, hồ sơ bàn giao, giá trị quyết toán và các nghĩa vụ còn lại sau khi kết thúc hợp đồng.

Nếu cần bố cục tham khảo, Mẫu Biên Bản cung cấp các mẫu giúp hệ thống hóa nội dung, thuận tiện đối chiếu khối lượng xây dựng, hồ sơ nghiệm thu và giá trị thanh lý.

Căn cứ pháp lý về Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại

Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 là căn cứ quan trọng đối với việc quản lý chất thải nguy hại, bao gồm các yêu cầu về quản lý, lưu giữ, thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải. Luật có hiệu lực từ ngày 01/01/2022.

Các quy định chi tiết về quản lý chất thải được quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP, sau đó được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 05/2025/NĐ-CP và Nghị định 48/2026/NĐ-CP. Nghị định 48/2026/NĐ-CP được ban hành ngày 29/01/2026 và có hiệu lực từ cùng ngày.

Có thể tham khảo 49/VBHN-BNNMT năm 2026 để đối chiếu các quy định chi tiết đã được hợp nhất liên quan đến Luật Bảo vệ môi trường. Văn bản được ban hành ngày 17/04/2026.

Về hoạt động xây dựng, Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 và là khung pháp lý hiện hành cần lưu ý đối với hoạt động xây dựng công trình. Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.

Khi nào nên lập Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại?

Biên bản có thể được lập khi:

• Công trình xây dựng khu vực cách ly đã hoàn thành theo hợp đồng.
• Các hạng mục đã được nghiệm thu và bàn giao.
• Hai bên đã đối chiếu khối lượng thi công thực tế.
• Hồ sơ hoàn công, nghiệm thu và tài liệu kỹ thuật đã được bàn giao.
• Có phát sinh khối lượng hoặc thay đổi thiết kế được hai bên xác nhận.
• Hợp đồng hết thời hạn và các bên thống nhất hoàn tất nghĩa vụ.
• Hai bên thống nhất chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
• Cần xác nhận giá trị quyết toán, thanh toán và công nợ.

Trong trường hợp công tác kiểm soát chất thải có liên quan đến việc bảo vệ nguồn nước, Biên bản thanh lý hợp đồng lập kế hoạch bảo vệ nguồn nước ngầm có thể được tham khảo để đối chiếu cách ghi nhận phạm vi công việc và kết quả thực hiện.

Những thông tin cần chuẩn bị trước khi lập biên bản

Để thanh lý hợp đồng thuận lợi, nên chuẩn bị:

• Hợp đồng xây dựng và các phụ lục.
• Hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoặc yêu cầu kỹ thuật của khu vực cách ly.
• Biên bản nghiệm thu công việc, nghiệm thu hoàn thành.
• Bảng xác nhận khối lượng xây dựng thực tế.
• Hồ sơ hoàn công và tài liệu kỹ thuật liên quan.
• Danh mục thiết bị, vật tư đã lắp đặt.
• Hồ sơ liên quan đến hệ thống thu gom, chống thấm, kiểm soát nước rò rỉ nếu thuộc phạm vi thiết kế.
• Giá trị hợp đồng, phát sinh, giảm trừ và quyết toán.
• Chứng từ thanh toán.
• Biên bản bàn giao công trình và các hồ sơ kèm theo.

Nếu đơn vị đồng thời triển khai các chương trình đào tạo kỹ năng nghề cho đối tượng đặc thù, Biên bản thanh lý hợp đồng tổ chức lớp huấn luyện kỹ năng nghề cho học sinh khuyết tật là mẫu liên quan có thể tham khảo về cách xác nhận nội dung đã hoàn thành.

Mẫu Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại tham khảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại

Số: 42/2026/BBTL-HĐXD

Hôm nay, ngày 28 tháng 8 năm 2026, tại tỉnh Bình Dương, chúng tôi gồm:

BÊN A: CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP THÀNH NAM
Địa chỉ: Lô D7, Khu công nghiệp Sóng Thần 3, tỉnh Bình Dương
Mã số doanh nghiệp: 3703158246
Đại diện: Ông Lê Minh Hoàng
Chức vụ: Tổng Giám đốc

BÊN B: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ MÔI TRƯỜNG PHÚC HƯNG
Địa chỉ: 86 đường Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh
Mã số doanh nghiệp: 3702916385
Đại diện: Bà Phạm Ngọc Lan
Chức vụ: Giám đốc

Hai bên thống nhất thanh lý Hợp đồng số 16/2026/HĐXD-KCL ký ngày 15/03/2026 với các nội dung sau:

Điều 1. Phạm vi và kết quả thực hiện

Bên B đã thực hiện xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại tại cơ sở của Bên A theo phạm vi công việc được thỏa thuận.

Các hạng mục chính đã hoàn thành gồm:

Công trình được hai bên kiểm tra và nghiệm thu theo phạm vi hợp đồng. Các hạng mục được xác nhận phù hợp với khối lượng đã nghiệm thu, trừ các nội dung được ghi nhận riêng tại biên bản này.

Điều 2. Hồ sơ và tài sản bàn giao

Bên B đã bàn giao cho Bên A:

• Hồ sơ hoàn công của các hạng mục thuộc phạm vi hợp đồng.
• Bản vẽ hoàn công.
• Hồ sơ nghiệm thu.
• Danh mục vật tư, thiết bị đã lắp đặt.
• Hướng dẫn vận hành đối với các thiết bị thuộc phạm vi cung cấp.
• Biên bản kiểm tra và bàn giao công trình.
• Các tài liệu kỹ thuật khác theo thỏa thuận.

Bên A xác nhận đã tiếp nhận hồ sơ và công trình theo phạm vi hợp đồng.

Điều 3. Giá trị hợp đồng và quyết toán

Giá trị hợp đồng ban đầu: 1.486.000.000 đồng.

Giá trị phát sinh được hai bên thống nhất: 38.600.000 đồng.

Tổng giá trị thanh lý hợp đồng: 1.524.600.000 đồng.

Bên A đã thanh toán: 1.372.140.000 đồng.

Số tiền còn phải thanh toán: 152.460.000 đồng.

Bên A có trách nhiệm thanh toán phần giá trị còn lại trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký biên bản.

Điều 4. Chất lượng và tình trạng bàn giao

Hai bên xác nhận các hạng mục xây dựng thuộc phạm vi hợp đồng đã được hoàn thành và bàn giao.

Bên A có trách nhiệm quản lý, vận hành khu vực sau khi tiếp nhận và sử dụng công trình theo công năng, hồ sơ thiết kế, yêu cầu kỹ thuật và quy định pháp luật có liên quan.

Các nghĩa vụ bảo hành, sửa chữa hoặc khắc phục khiếm khuyết thuộc trách nhiệm của Bên B nếu còn trong thời hạn và phạm vi bảo hành theo hợp đồng.

Điều 5. Trách nhiệm của các bên

Bên A có trách nhiệm thanh toán số tiền còn lại theo Điều 3 và tiếp nhận, quản lý công trình sau bàn giao.

Bên B có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ bảo hành và khắc phục tồn tại thuộc phạm vi trách nhiệm của mình nếu phát sinh trong thời hạn bảo hành.

Các nghĩa vụ khác đã được hai bên thỏa thuận tiếp tục thực hiện sau thanh lý vẫn có hiệu lực theo hợp đồng.

Điều 6. Hiệu lực biên bản

Hai bên xác nhận đã đối chiếu khối lượng, chất lượng, hồ sơ và giá trị thực hiện hợp đồng.

Biên bản có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

Lê Minh Hoàng

ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

Phạm Ngọc Lan

Thông tin doanh nghiệp, cá nhân, địa chỉ, số liệu và công trình trong mẫu chỉ mang tính minh họa.

Đối với hoạt động thu gom và xử lý rác phát sinh tại khu vực kinh doanh truyền thống, bạn có thể xem thêm Biên bản thanh lý hợp đồng xử lý rác thải từ chợ truyền thống để tham khảo cách thể hiện kết quả thực hiện dịch vụ.

Vì sao nên tải mẫu Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại?

Hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại thường không chỉ liên quan đến khối lượng xây dựng mà còn có các hạng mục kỹ thuật phục vụ việc quản lý và lưu giữ chất thải. Vì vậy, biên bản thanh lý cần thể hiện được cả phần công việc xây dựng, nghiệm thu, bàn giao hồ sơ và giá trị quyết toán.

Sử dụng mẫu có sẵn giúp người lập nhanh chóng xác định các nhóm thông tin cần kiểm tra như diện tích công trình, nền, mái che, khu vực phân chia, hệ thống thu gom, thiết bị an toàn, hồ sơ hoàn công và tình trạng thanh toán. Cách trình bày rõ ràng cũng giúp hạn chế bỏ sót hạng mục khi đối chiếu với hợp đồng.

Đặc biệt, đối với công trình có nhiều hạng mục kỹ thuật, việc ghi nhận cụ thể khối lượng hoàn thành giúp hạn chế tranh chấp về phạm vi công việc hoặc giá trị phát sinh. Mẫu cũng có thể được điều chỉnh để phù hợp với quy mô công trình và yêu cầu quản lý chất thải của từng cơ sở.

Bạn có thể tải mẫu biên bản để nhanh chóng có khung văn bản tham khảo, sau đó điều chỉnh theo diện tích, kết cấu, thiết bị, hồ sơ nghiệm thu và thỏa thuận cụ thể giữa các bên.

Cách lập Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại

Bước 1: Ghi thông tin chung

Trình bày quốc hiệu, tiêu ngữ, tên biên bản, số hiệu, địa điểm và ngày lập.

Bước 2: Ghi thông tin các bên

Nêu đầy đủ tên doanh nghiệp, địa chỉ, mã số doanh nghiệp, người đại diện và chức vụ của chủ đầu tư và nhà thầu.

Bước 3: Xác định hợp đồng được thanh lý

Ghi số hợp đồng, ngày ký, phạm vi công việc, thời gian thực hiện và các phụ lục có liên quan.

Bước 4: Liệt kê hạng mục đã hoàn thành

Ghi rõ diện tích, kết cấu, hệ thống kỹ thuật, thiết bị và các hạng mục khác thuộc phạm vi thi công.

Bước 5: Đối chiếu nghiệm thu

Căn cứ hồ sơ nghiệm thu để xác nhận hạng mục đã hoàn thành, khối lượng thực tế và những nội dung còn tồn tại nếu có.

Bước 6: Xác nhận hồ sơ bàn giao

Liệt kê hồ sơ hoàn công, bản vẽ, tài liệu kỹ thuật, hướng dẫn vận hành và các tài liệu khác được bàn giao.

Bước 7: Xác định giá trị thanh lý

Ghi giá trị hợp đồng, giá trị phát sinh, các khoản điều chỉnh, tổng giá trị quyết toán và số tiền đã thanh toán.

Bước 8: Xác nhận công nợ

Ghi rõ số tiền còn phải thanh toán, thời hạn thanh toán và trách nhiệm của bên có nghĩa vụ.

Bước 9: Ghi trách nhiệm sau thanh lý

Nêu các nghĩa vụ còn tiếp tục như bảo hành, sửa chữa, hoàn thiện hồ sơ hoặc thanh toán.

Bước 10: Ký xác nhận

Đại diện có thẩm quyền của các bên ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu theo quy định, sau đó lưu biên bản cùng hồ sơ hợp đồng.

Một số lưu ý khi lập biên bản

• Ghi đúng tên và thông tin pháp lý của chủ đầu tư, nhà thầu.
• Đối chiếu từng hạng mục với hợp đồng và phụ lục hợp đồng.
• Ghi diện tích, số lượng và khối lượng thực tế thay vì chỉ ghi chung chung “đã hoàn thành”.
• Xác nhận riêng các hạng mục phát sinh ngoài hợp đồng.
• Kiểm tra hồ sơ nghiệm thu trước khi xác nhận hoàn thành.
• Ghi rõ hồ sơ hoàn công và tài liệu kỹ thuật đã bàn giao.
• Không nhầm giữa việc nghiệm thu công trình và việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
• Nếu còn bảo hành, cần ghi rõ thời hạn và phạm vi bảo hành.
• Đối với khu vực phục vụ lưu giữ chất thải nguy hại, cần đối chiếu công trình thực tế với yêu cầu quản lý môi trường áp dụng cho cơ sở.
• Không tự đưa ra kết luận rằng công trình đáp ứng toàn bộ yêu cầu pháp luật nếu chưa có căn cứ kiểm tra tương ứng.
• Xác định rõ trách nhiệm quản lý và vận hành công trình sau khi bàn giao.
• Lưu biên bản cùng hợp đồng, phụ lục, hồ sơ nghiệm thu, hoàn công và chứng từ thanh toán.

Câu hỏi thường gặp

1. Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại là gì?

Đây là văn bản ghi nhận kết quả thực hiện và hoàn tất hợp đồng xây dựng khu vực được bố trí để cách ly, lưu giữ chất thải nguy hại, đồng thời xác nhận công việc, hồ sơ bàn giao, giá trị quyết toán và nghĩa vụ còn lại.

2. Khi nào nên lập biên bản thanh lý?

Thông thường lập sau khi công trình đã hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao hồ sơ và các bên đã có đủ cơ sở đối chiếu giá trị thực hiện.

3. Có cần ghi diện tích khu vực cách ly không?

Nên ghi. Diện tích là một thông tin quan trọng để đối chiếu với thiết kế, hợp đồng và khối lượng thi công thực tế.

4. Có cần liệt kê hệ thống kỹ thuật không?

Có, nếu các hệ thống đó thuộc phạm vi hợp đồng. Việc liệt kê giúp xác định rõ nhà thầu đã hoàn thành những hạng mục nào.

5. Nếu công trình có phát sinh chi phí thì ghi thế nào?

Biên bản nên ghi riêng giá trị phát sinh, nội dung phát sinh và tổng giá trị thanh lý sau khi hai bên thống nhất.

6. Có thể thanh lý khi vẫn còn tiền chưa thanh toán không?

Có thể, nếu các bên thống nhất thanh lý và ghi rõ số tiền còn lại, thời hạn thanh toán cũng như trách nhiệm của bên có nghĩa vụ.

7. Biên bản thanh lý có thay thế biên bản nghiệm thu không?

Không. Biên bản thanh lý và hồ sơ nghiệm thu có mục đích khác nhau. Hồ sơ nghiệm thu dùng để xác nhận kết quả thực hiện công việc, còn biên bản thanh lý tập trung vào việc xác nhận kết thúc hoặc hoàn tất các nghĩa vụ theo hợp đồng.

8. Có thể dùng mẫu này cho khu vực lưu giữ chất thải nguy hại của mọi cơ sở không?

Có thể dùng làm khung tham khảo, nhưng cần điều chỉnh theo quy mô, loại hình cơ sở, loại chất thải, thiết kế công trình, hồ sơ môi trường và các yêu cầu pháp luật áp dụng cho từng trường hợp.

Kết luận

Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại giúp chủ đầu tư và nhà thầu xác nhận rõ phạm vi công việc đã hoàn thành, khối lượng xây dựng, hồ sơ bàn giao, giá trị quyết toán và trách nhiệm sau khi kết thúc hợp đồng. Nội dung cần được lập dựa trên hồ sơ nghiệm thu, thiết kế, hợp đồng và hiện trạng công trình thực tế.

Bạn có thể tải mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng khu vực cách ly chất thải nguy hại để tham khảo và điều chỉnh theo diện tích công trình, hạng mục xây dựng, hệ thống kỹ thuật, hồ sơ nghiệm thu và thỏa thuận cụ thể giữa các bên.

Tác giả: Team biên tập Mẫu Biên Bản