Mẫu Biên Bản cung cấp mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió, giúp doanh nghiệp, chủ đầu tư và các bên liên quan có sẵn khung nội dung để xác nhận việc kết thúc hợp đồng thuê đất, đối chiếu tình trạng sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính, bàn giao mặt bằng và các trách nhiệm liên quan đến dự án. 

Với loại giao dịch có liên quan đồng thời đến đất ven biển và dự án điện gió, việc tự soạn từ đầu thường mất nhiều thời gian vì phải tổng hợp thông tin từ hợp đồng thuê đất, hồ sơ dự án, hiện trạng sử dụng đất và các thỏa thuận giữa các bên.

Vì sao nên tải Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió tại Mẫu Biên Bản?

Mẫu biên bản được luật sư và chuyên gia pháp lý rà soát

Đối với Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió, giá trị của mẫu không chỉ nằm ở việc có sẵn một file Word để điền tên và ngày tháng. Nội dung thanh lý cần phản ánh được những vấn đề thực tế của một hợp đồng thuê đất phục vụ dự án, chẳng hạn thông tin thửa đất hoặc khu đất, mục đích thuê, thời hạn thuê, tiền thuê đất, tình trạng sử dụng, nghĩa vụ tài chính, tài sản trên đất và trách nhiệm bàn giao.

Một mẫu được xây dựng theo hướng này giúp người lập không phải bắt đầu với một trang văn bản trống rồi tự suy nghĩ xem cần xác nhận những nội dung nào. Thay vào đó, người dùng có một khung nội dung được chuẩn bị sẵn để đối chiếu với hợp đồng thuê đất và hồ sơ dự án.

Đặc biệt, đối với dự án điện gió, khu vực thuê đất có thể liên quan đến nhiều hạng mục khác nhau như đường vào dự án, trạm biến áp, khu điều hành, công trình phụ trợ hoặc các vị trí phục vụ quá trình triển khai dự án. Vì vậy, một mẫu thanh lý chung cho hợp đồng thuê mặt bằng thông thường có thể không bao quát hết những thông tin mà người lập cần kiểm tra.

Giá trị của mẫu nằm ở việc rút ngắn phần nghiên cứu và xây dựng bố cục ban đầu, để người sử dụng tập trung vào việc đối chiếu hồ sơ thực tế, bổ sung số liệu và hoàn thiện văn bản. Mẫu không thay thế việc rà soát pháp lý riêng đối với một dự án cụ thể, nhất là khi có tranh chấp, nghĩa vụ chưa hoàn thành hoặc yêu cầu đặc thù của cơ quan có thẩm quyền.

Mẫu biên bản rõ ràng, đầy đủ và dễ sử dụng

Một mẫu biên bản có giá trị thực tế là mẫu giúp người dùng mở file lên và nhanh chóng xác định phần nào cần điền, phần nào cần kiểm tra và phần nào cần xác nhận trước khi ký.

Với mẫu này, các nội dung có thể được bố trí theo trình tự hợp lý từ thông tin các bên, căn cứ hợp đồng thuê đất, thông tin khu đất ven biển và dự án điện gió đến tình trạng thực hiện hợp đồng, tiền thuê đất, công nợ, hiện trạng bàn giao và trách nhiệm sau thanh lý.

Cách bố trí này đặc biệt hữu ích khi người lập phải tổng hợp thông tin từ nhiều tài liệu khác nhau. Thay vì phải tự thiết kế một văn bản rồi liên tục bổ sung các mục còn thiếu, người dùng có thể sử dụng mẫu như một khung kiểm tra hồ sơ.

Ví dụ, trước khi ký, các bên có thể đối chiếu:

• Hợp đồng thuê đất đã ký có số và ngày nào?
• Khu đất được thuê ở đâu, diện tích bao nhiêu?
• Mục đích thuê đất có đúng với hồ sơ dự án không?
• Thời gian thuê và thời điểm kết thúc được xác định thế nào?
• Tiền thuê đất đã được thanh toán đến thời điểm nào?
• Có khoản công nợ, tiền phạt hoặc khoản phải thanh toán nào còn tồn tại không?
• Trên khu đất còn tài sản, công trình hoặc hạng mục nào cần bàn giao không?
• Việc bàn giao mặt bằng được thực hiện vào thời điểm nào?
• Sau khi thanh lý còn nghĩa vụ nào tiếp tục thực hiện theo hợp đồng hoặc thỏa thuận liên quan không?

Như vậy, chi phí tải mẫu được đổi lại bằng thời gian soạn thảo được rút ngắn và một cấu trúc nội dung có sẵn để chỉnh sửa. Người dùng không phải tự xây dựng toàn bộ biên bản từ đầu.

Mẫu biên bản được xây dựng theo nhu cầu thực tế

Hợp đồng thuê đất phục vụ dự án điện gió có những đặc điểm khác với hợp đồng thuê văn phòng, kho bãi hoặc mặt bằng kinh doanh thông thường.

Khu đất có thể nằm ở khu vực ven biển, liên quan đến nhiều hạng mục của dự án và chịu sự chi phối đồng thời của hồ sơ đất đai, hồ sơ đầu tư, quy hoạch, thiết kế và các yêu cầu quản lý chuyên ngành. Luật Điện lực 2024 hiện là một trong những văn bản pháp lý quan trọng đối với hoạt động phát triển điện, trong đó có nguồn điện năng lượng tái tạo; các quy định chi tiết về phát triển điện năng lượng tái tạo, điện năng lượng mới tiếp tục được cập nhật, trong đó có Văn bản hợp nhất 52/VBHN-BCT năm 2026.

Do đó, thay vì lấy một mẫu thanh lý hợp đồng thuê đất chung rồi tự bổ sung hàng loạt nội dung liên quan đến dự án điện gió, người dùng có thể bắt đầu từ mẫu được định hướng riêng cho trường hợp này.

Giá trị của sự chuyên biệt nằm ở việc người dùng đã có sẵn những nhóm thông tin cần kiểm tra như:

hợp đồng thuê đất → khu đất ven biển → dự án điện gió → thời hạn thuê → nghĩa vụ tài chính → hiện trạng sử dụng → tài sản/hạng mục trên đất → bàn giao → trách nhiệm của các bên sau thanh lý.

Đây là phần công việc mà một file trắng không giải quyết được. Người dùng vẫn phải tự xác định nội dung, nhưng mẫu giúp giảm đáng kể thời gian xây dựng cấu trúc ban đầu.

Mẫu biên bản được thường xuyên rà soát và cập nhật

Các quy định liên quan đến đất đai và phát triển điện năng lượng tái tạo có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Hiện nay, việc sử dụng đất được điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn có liên quan; trong lĩnh vực điện, Luật Điện lực 2024 có hiệu lực từ ngày 01/02/2025 và Nghị định 58/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về phát triển điện năng lượng tái tạo, điện năng lượng mới.

Vì vậy, khi sử dụng một mẫu biên bản trên Internet, người dùng không nên chỉ nhìn vào hình thức mà cần quan tâm mẫu đó có còn phù hợp với loại giao dịch và bối cảnh sử dụng hiện tại hay không.

Giá trị của một mẫu được rà soát và cập nhật là giúp người dùng có một nền tảng nội dung phù hợp hơn để bắt đầu soạn thảo, thay vì phải lấy một văn bản cũ rồi tự xác định từng phần cần sửa.

Tuy nhiên, việc cập nhật mẫu không có nghĩa là văn bản có thể được sử dụng nguyên trạng cho mọi dự án. Với hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió, người sử dụng vẫn cần đối chiếu hợp đồng thực tế, quyết định hoặc hồ sơ về đất đai, hồ sơ dự án, nghĩa vụ tài chính và các yêu cầu cụ thể của cơ quan có thẩm quyền.

Đây cũng chính là lý do mẫu trả phí có giá trị ở khía cạnh tiện ích: người dùng bắt đầu từ một cấu trúc được chuẩn bị sẵn, thay vì phải tự tìm kiếm, ghép nối và chỉnh sửa nhiều mẫu khác nhau.

Hỗ trợ tư vấn từ luật sư và chuyên gia khi cần

Việc thanh lý hợp đồng thuê đất có thể đơn giản nếu các bên đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ và chỉ cần xác nhận kết thúc quan hệ hợp đồng. Tuy nhiên, với dự án điện gió, có thể xuất hiện những vấn đề phức tạp hơn như chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, tài sản còn trên đất, công trình chưa tháo dỡ, bàn giao chưa hoàn tất, tranh chấp về hiện trạng hoặc nghĩa vụ tiếp tục thực hiện sau thời điểm thanh lý.

Trong trường hợp này, mẫu biên bản không nên được hiểu là công cụ thay thế tư vấn pháp lý. Giá trị thực tế của mẫu là giúp các bên nhìn thấy những nhóm nội dung cần kiểm tra trước khi xác nhận thanh lý.

Người lập có thể sử dụng mẫu như một danh sách đối chiếu:

• Đã xác định chính xác căn cứ thanh lý chưa?
• Đã xác nhận tình trạng thực hiện hợp đồng chưa?
• Đã đối chiếu tiền thuê đất và các khoản phải thanh toán chưa?
• Đã xác định hiện trạng khu đất tại thời điểm bàn giao chưa?
• Đã kiểm tra tài sản, công trình hoặc thiết bị còn lại trên đất chưa?
• Đã xác định trách nhiệm tháo dỡ, di chuyển hoặc hoàn trả mặt bằng nếu có chưa?
• Đã xác định thời điểm bàn giao và người chịu trách nhiệm chưa?
• Có nghĩa vụ nào tiếp tục tồn tại sau khi hợp đồng được thanh lý không?

Nếu phát sinh vấn đề pháp lý hoặc tranh chấp, các bên có thể tiếp tục rà soát hợp đồng và hồ sơ hoặc tìm tư vấn chuyên môn trước khi ký.

Khách hàng không chỉ trả tiền cho một file Word. Giá trị của mẫu nằm ở phần nội dung đã được chuẩn bị sẵn, cấu trúc chuyên biệt cho loại giao dịch và thời gian soạn thảo được tiết kiệm.

Khi nào cần lập Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió?

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió được lập khi các bên cần ghi nhận việc kết thúc quan hệ thuê đất theo thỏa thuận hoặc theo căn cứ chấm dứt đã được xác định trong hợp đồng và pháp luật có liên quan.

Trong thực tế, nhu cầu lập biên bản có thể xuất hiện trong nhiều tình huống.

Khi hợp đồng thuê đất đã hết thời hạn

Nếu thời hạn thuê theo hợp đồng đã kết thúc và các bên cần xác nhận việc hoàn tất các quyền, nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, biên bản thanh lý có thể được sử dụng để ghi nhận tình trạng thực hiện và việc bàn giao.

Nội dung cần đặc biệt chú ý là thời điểm kết thúc hợp đồng, tình trạng thanh toán, hiện trạng khu đất và các nghĩa vụ còn tồn tại.

Khi các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

Một hợp đồng có thể được các bên thỏa thuận chấm dứt trước thời hạn nếu đáp ứng điều kiện theo hợp đồng và quy định pháp luật áp dụng.

Trong trường hợp này, biên bản nên thể hiện rõ căn cứ chấm dứt, thời điểm chấm dứt và cách xử lý các quyền, nghĩa vụ còn lại thay vì chỉ ghi một câu chung rằng “hai bên đồng ý thanh lý hợp đồng”.

Khi dự án điện gió thay đổi phương án sử dụng khu đất

Trong quá trình triển khai, dự án có thể thay đổi phạm vi, địa điểm, phương án đầu tư hoặc nhu cầu sử dụng đất. Nếu sự thay đổi dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng thuê đối với khu đất đã thuê, các bên có thể cần lập hồ sơ xác nhận việc kết thúc hợp đồng và xử lý hiện trạng.

Khi cần hoàn tất việc bàn giao lại đất

Một trường hợp quan trọng là khi bên thuê phải hoàn trả hoặc bàn giao lại khu đất cho bên có quyền tiếp nhận theo thỏa thuận hoặc theo căn cứ pháp lý áp dụng.

Khi đó, biên bản nên xác nhận cụ thể hiện trạng, mốc giới, diện tích, tài sản và các vấn đề liên quan đến việc bàn giao thay vì chỉ xác nhận “đã bàn giao”.

Khi cần xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Nếu hợp đồng có tiền thuê, khoản đặt cọc, chi phí, bồi thường hoặc các nghĩa vụ tài chính khác, việc thanh lý thường cần đối chiếu các khoản này.

Biên bản có thể ghi nhận đã thanh toán đủ, còn phải thanh toán hoặc hai bên thống nhất phương án xử lý tùy tình trạng thực tế. Không nên ghi “không còn nghĩa vụ” nếu trên thực tế vẫn còn khoản chưa được quyết toán.

Ai thường lập và ký biên bản?

Biên bản thường được lập trên cơ sở thông tin của bên cho thuê và bên thuê hoặc các chủ thể có quyền, nghĩa vụ liên quan theo hợp đồng.

Người ký cần là người có thẩm quyền đại diện cho bên mình hoặc được ủy quyền hợp lệ. Nếu dự án có nhiều chủ thể cùng tham gia, cần xác định đúng bên nào là chủ thể của hợp đồng thuê đất và bên nào có trách nhiệm đối với từng nội dung được xác nhận.

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió gồm những nội dung gì?

Một biên bản phù hợp cần được xây dựng theo chính hợp đồng và hồ sơ thực tế. Với trường hợp thuê đất ven biển phục vụ dự án điện gió, có thể gồm các nhóm nội dung sau:

1. Quốc hiệu, tiêu ngữ và tên biên bản

Phần đầu văn bản thể hiện tên biên bản, ngày lập và các thông tin hành chính cần thiết.

Tên nên ghi đúng bản chất giao dịch:

BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT VEN BIỂN CHO DỰ ÁN ĐIỆN GIÓ

2. Thông tin các bên

Bao gồm tên, địa chỉ, mã số doanh nghiệp hoặc thông tin nhận diện phù hợp, người đại diện, chức vụ và căn cứ đại diện.

Thông tin phải thống nhất với hợp đồng thuê đất và hồ sơ pháp lý của chủ thể.

3. Căn cứ lập biên bản

Có thể bao gồm hợp đồng thuê đất, phụ lục hợp đồng, thỏa thuận của các bên và các tài liệu liên quan trực tiếp đến việc thanh lý.

Không nên tự bổ sung văn bản pháp luật chỉ để làm phần căn cứ dài hơn nếu văn bản đó không thực sự liên quan.

4. Thông tin hợp đồng thuê đất

Cần xác định:

• Số hợp đồng.
• Ngày ký.
• Các bên ký hợp đồng.
• Thời hạn thuê.
• Mục đích sử dụng.
• Các phụ lục hoặc văn bản sửa đổi nếu có.

5. Thông tin khu đất ven biển

Có thể bao gồm:

• Địa điểm.
• Diện tích.
• Ranh giới hoặc thông tin nhận diện khu đất.
• Mục đích sử dụng đất.
• Hồ sơ đất đai liên quan.
• Thời gian sử dụng theo hồ sơ.
• Hiện trạng tại thời điểm thanh lý.

Đối với dự án có nhiều khu vực hoặc nhiều thửa đất, cần xác định rõ phần đất nào thuộc phạm vi thanh lý.

6. Thông tin liên quan đến dự án điện gió

Tùy trường hợp, có thể ghi tên dự án, địa điểm dự án, hạng mục sử dụng khu đất và các thông tin cần thiết để xác định mối liên hệ giữa khu đất thuê và dự án.

Không nên đưa toàn bộ thông tin kỹ thuật của dự án vào biên bản nếu những thông tin đó không phục vụ cho việc xác nhận thanh lý.

7. Tình trạng thực hiện hợp đồng

Phần này xác nhận các bên đã thực hiện những nghĩa vụ nào, còn nội dung nào chưa hoàn thành và cách xử lý phần còn lại.

8. Tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính

Có thể ghi nhận tiền thuê theo hợp đồng, khoản đã thanh toán, khoản còn phải thanh toán và phương án quyết toán nếu có.

Cần phân biệt nghĩa vụ giữa các bên theo hợp đồng với nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định pháp luật về đất đai và quản lý nhà nước.

9. Hiện trạng khu đất và tài sản trên đất

Đây là nội dung quan trọng nếu việc thanh lý đi kèm bàn giao mặt bằng.

Có thể ghi nhận:

• Hiện trạng sử dụng.
• Công trình hoặc tài sản còn lại.
• Tình trạng mặt bằng.
• Hạng mục cần tháo dỡ hoặc di chuyển nếu có.
• Tình trạng bàn giao.

10. Bàn giao và hoàn trả mặt bằng

Xác định thời điểm bàn giao, phạm vi bàn giao, hồ sơ bàn giao và trách nhiệm của từng bên.

11. Xác nhận thanh lý

Nêu rõ thời điểm hợp đồng được thanh lý hoặc chấm dứt theo thỏa thuận/căn cứ áp dụng và phạm vi nghĩa vụ được các bên xác nhận đã hoàn thành.

12. Nghĩa vụ còn lại sau thanh lý

Nếu còn nghĩa vụ tiếp tục thực hiện, cần ghi rõ thay vì mặc nhiên tuyên bố tất cả nghĩa vụ đã chấm dứt.

13. Chữ ký

Biên bản cần có chữ ký của người có thẩm quyền của các bên và đóng dấu nếu doanh nghiệp áp dụng con dấu trong giao dịch của mình.

Hướng dẫn lập và điền Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió

Thông tin các bên

Cần điền: Tên bên cho thuê, bên thuê, địa chỉ, mã số doanh nghiệp hoặc thông tin nhận diện, người đại diện, chức vụ và căn cứ đại diện.

Cách điền: Đối chiếu trực tiếp với hợp đồng thuê đất và giấy tờ pháp lý hiện hành của từng bên. Nếu người ký không phải người đại diện theo pháp luật, cần ghi căn cứ ủy quyền phù hợp.

Lưu ý: Không tự viết tắt tên doanh nghiệp nếu làm thay đổi hoặc gây khó xác định chủ thể hợp đồng.

Căn cứ thanh lý

Cần điền: Hợp đồng thuê đất, phụ lục, thỏa thuận chấm dứt hoặc căn cứ khác dẫn đến việc thanh lý.

Cách điền: Ghi số, ngày ký và tên tài liệu. Nếu thanh lý trước hạn, nên thể hiện rõ căn cứ dẫn đến việc chấm dứt.

Lưu ý: Nội dung căn cứ phải phù hợp với tình trạng thực tế. Không nên dùng một mẫu căn cứ chung cho mọi trường hợp.

Thông tin hợp đồng thuê đất

Cần điền: Số hợp đồng, ngày ký, thời hạn thuê, mục đích thuê và các nội dung sửa đổi, bổ sung nếu có.

Cách điền: Đối chiếu hợp đồng gốc với toàn bộ phụ lục hoặc văn bản điều chỉnh sau này.

Lưu ý: Nếu hợp đồng đã được sửa đổi nhiều lần, cần xác định văn bản nào đang có hiệu lực tại thời điểm thanh lý.

Thông tin khu đất ven biển

Cần điền: Địa điểm, diện tích, thông tin nhận diện thửa đất/khu đất, mục đích sử dụng và các thông tin cần thiết khác.

Cách điền: Sử dụng thông tin thống nhất với hồ sơ đất đai và hợp đồng.

Lưu ý: Với dự án có nhiều khu đất, cần tránh ghi chung chung khiến không xác định được phạm vi thanh lý.

Thông tin dự án điện gió

Cần điền: Tên dự án, địa điểm, hạng mục sử dụng khu đất và thông tin nhận diện cần thiết.

Cách điền: Chỉ đưa vào các thông tin cần thiết để xác định khu đất thuê được sử dụng cho dự án nào.

Lưu ý: Không nên biến biên bản thanh lý thành một bản thuyết minh dự án. Chỉ giữ những thông tin phục vụ việc xác nhận hợp đồng.

Tình trạng thực hiện hợp đồng

Cần điền: Các nghĩa vụ đã hoàn thành, nghĩa vụ còn tồn tại và kết quả thực hiện hợp đồng.

Cách điền: Đối chiếu từng nghĩa vụ quan trọng trong hợp đồng trước khi xác nhận.

Lưu ý: Không sử dụng câu “hai bên đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ” nếu vẫn còn tiền, tài sản, hồ sơ hoặc trách nhiệm chưa được xử lý.

Tiền thuê đất và công nợ

Cần điền: Số tiền phải trả, số tiền đã trả, khoản còn lại và phương án xử lý.

Cách điền: Đối chiếu hợp đồng, chứng từ thanh toán và bảng quyết toán nếu có.

Lưu ý: Nên ghi rõ số tiền bằng số và bằng chữ đối với khoản tiền cần xác nhận cụ thể.

Hiện trạng và tài sản trên đất

Cần điền: Hiện trạng mặt bằng, công trình, tài sản, thiết bị hoặc hạng mục còn lại.

Cách điền: Mô tả đủ để các bên có thể xác định tình trạng tại thời điểm bàn giao.

Lưu ý: Nếu có biên bản kiểm kê hoặc biên bản bàn giao riêng, nên dẫn chiếu tài liệu đó.

Bàn giao đất

Cần điền: Thời điểm, phạm vi, tình trạng bàn giao và trách nhiệm của mỗi bên.

Cách điền: Ghi cụ thể ngày bàn giao và nội dung cần hoàn thành.

Lưu ý: Không nên chỉ ghi “đã bàn giao đầy đủ” nếu việc bàn giao thực tế chưa hoàn tất.

Xác nhận thanh lý và nghĩa vụ sau thanh lý

Cần điền: Thời điểm thanh lý, phạm vi nghĩa vụ đã hoàn thành và những nghĩa vụ tiếp tục tồn tại nếu có.

Cách điền: Phân biệt rõ việc kết thúc hợp đồng với việc chấm dứt mọi nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch.

Lưu ý: Một số nghĩa vụ có thể cần được thực hiện sau thời điểm chấm dứt hợp đồng theo chính thỏa thuận giữa các bên hoặc quy định áp dụng.

Chữ ký

Cần điền: Họ tên, chức vụ và chữ ký của người có thẩm quyền.

Cách điền: Kiểm tra thẩm quyền ký trước khi hoàn tất văn bản.

Lưu ý: Nếu có ủy quyền, cần kiểm tra phạm vi ủy quyền có bao gồm việc ký biên bản thanh lý hay không.

Checklist trước khi ký

•  Đúng tên và thông tin các bên.
• Đúng số, ngày hợp đồng thuê đất.
• Đã đối chiếu các phụ lục và sửa đổi hợp đồng.
• Xác định đúng khu đất thuộc phạm vi thanh lý.
• Kiểm tra diện tích và thông tin nhận diện khu đất.
• Xác định thời điểm kết thúc hợp đồng.
• Đối chiếu tiền thuê đất và các khoản phải thanh toán.
• Kiểm tra công nợ.
• Kiểm tra tài sản, công trình và hiện trạng mặt bằng.
• Xác định nội dung bàn giao.
• Xác định nghĩa vụ còn lại nếu có.
• Kiểm tra người ký và thẩm quyền ký.
• Kiểm tra các tài liệu đính kèm/dẫn chiếu.

Sau khi tải Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió cần chỉnh sửa gì?

File mẫu chỉ nên được xem là bản dự thảo nền. Trước khi sử dụng, người dùng cần chỉnh sửa các thông tin riêng của giao dịch.

Thông tin chủ thể

Thay toàn bộ tên, địa chỉ, mã số doanh nghiệp, người đại diện và thông tin liên hệ bằng dữ liệu thực tế.

Thông tin hợp đồng

Cập nhật số hợp đồng, ngày ký, thời hạn, phụ lục và các văn bản sửa đổi liên quan.

Thông tin khu đất

Cập nhật địa điểm, diện tích, thông tin nhận diện khu đất và phạm vi thực tế được thuê.

Thông tin dự án

Thay tên dự án điện gió và các thông tin cần thiết để xác định khu đất thuộc dự án nào.

Thông tin tài chính

Cập nhật tiền thuê đất, các khoản đã thanh toán, công nợ và phương án quyết toán.

Thông tin bàn giao

Điền thời điểm bàn giao, hiện trạng mặt bằng và tài sản/công trình còn lại.

Nội dung thanh lý

Điều chỉnh phần xác nhận thanh lý theo đúng căn cứ thực tế: hết hạn, thỏa thuận chấm dứt trước hạn hoặc căn cứ khác.

Không nên tải mẫu rồi ký ngay mà chưa đối chiếu với hợp đồng thuê đất và hồ sơ dự án. Mẫu giúp rút ngắn quá trình soạn thảo, nhưng nội dung cuối cùng vẫn phải phản ánh đúng giao dịch thực tế.

Tải Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió nhận file gì?

Khi tải Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió tại Mẫu Biên Bản, bạn sẽ nhận được file Word và file PDF để thuận tiện cho quá trình sử dụng.

File Word phù hợp để chỉnh sửa thông tin của doanh nghiệp, khu đất, dự án, hợp đồng, nghĩa vụ tài chính và nội dung bàn giao.

File PDF có thể được sử dụng để xem trước nội dung, đối chiếu bố cục và lưu lại phiên bản tham khảo trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.

Trước khi sử dụng bản cuối cùng, nên kiểm tra lại toàn bộ thông tin sau khi chỉnh sửa để tránh còn sót dữ liệu của mẫu.

Những lưu ý quan trọng khi sử dụng Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió

Không nhầm biên bản thanh lý với thủ tục đất đai

Biên bản thanh lý là văn bản ghi nhận việc kết thúc hoặc xử lý quan hệ hợp đồng giữa các bên. Nó không mặc nhiên thay thế các thủ tục đất đai, thủ tục đăng ký hoặc hồ sơ hành chính nếu pháp luật yêu cầu thực hiện riêng.

Đặc biệt với đất phục vụ dự án, cần phân biệt giữa việc hai bên xác nhận thanh lý hợp đồng và các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, bàn giao hoặc đăng ký biến động.

Kiểm tra chính xác chủ thể của hợp đồng

Cần xác định ai là bên ký hợp đồng thuê đất và ai có quyền ký biên bản thanh lý.

Nếu dự án điện gió có công ty dự án, nhà đầu tư, đơn vị vận hành hoặc đơn vị quản lý đất khác nhau, không nên mặc nhiên coi tất cả là cùng một chủ thể.

Đối chiếu với hồ sơ đất đai hiện hành

Luật Đất đai 2024 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật 43/2024/QH15 và có hệ thống văn bản hướng dẫn đi kèm. Vì vậy, các thông tin về đất, mục đích sử dụng, thời hạn và nghĩa vụ liên quan cần được đối chiếu với hồ sơ thực tế tại thời điểm lập biên bản.

Kiểm tra phạm vi khu đất

Đối với dự án điện gió, một dự án có thể sử dụng nhiều khu vực khác nhau. Cần xác định chính xác phần đất nào thuộc hợp đồng được thanh lý.

Nếu hợp đồng chỉ liên quan đến một phần diện tích của dự án, biên bản cũng cần thể hiện đúng phạm vi đó.

Chú ý đặc thù khu vực ven biển

Khu vực ven biển có thể liên quan đến những yêu cầu quản lý riêng về đất đai, biển, môi trường, hành lang bảo vệ và các công trình liên quan. Luật Biển Việt Nam hiện có văn bản hợp nhất được ban hành năm 2025; vì vậy, không nên mặc nhiên coi đất ven biển là một loại mặt bằng thuê thông thường.

Kiểm tra tài sản và công trình còn lại

Nếu trong thời gian thuê đã hình thành công trình, hạng mục hoặc tài sản phục vụ dự án, cần xác định rõ chúng được xử lý thế nào khi kết thúc hợp đồng.

Không nên ghi chung rằng “đã hoàn trả mặt bằng” nếu trên thực tế vẫn còn tài sản cần tháo dỡ hoặc bàn giao.

Kiểm tra nghĩa vụ tài chính

Cần đối chiếu tiền thuê, công nợ và các khoản phát sinh theo hợp đồng.

Nếu còn khoản chưa thanh toán, nên thể hiện rõ số tiền và phương án xử lý thay vì ghi nhận đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ.

Không sử dụng mẫu chung một cách máy móc

Một mẫu chuyên biệt giúp tiết kiệm thời gian, nhưng mỗi dự án có thể có cấu trúc hợp đồng và hồ sơ khác nhau. Người dùng cần điều chỉnh mẫu theo hợp đồng thực tế, hồ sơ đất đai và tình trạng dự án.

Cập nhật quy định chuyên ngành khi cần

Hoạt động phát triển điện năng lượng tái tạo đang được điều chỉnh bởi hệ thống pháp luật mới. Luật Điện lực 2024 có hiệu lực từ 01/02/2025; Nghị định 58/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về phát triển điện năng lượng tái tạo và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 243/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 26/06/2026.

Vì vậy, nếu biên bản được lập trong một tình huống có yêu cầu pháp lý đặc thù, nên kiểm tra quy định đang có hiệu lực tại thời điểm ký.

Câu hỏi thường gặp về Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió

1. Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió dùng để làm gì?

Biên bản được sử dụng để ghi nhận việc kết thúc hoặc xử lý quan hệ hợp đồng thuê đất giữa các bên, đồng thời xác nhận những nội dung như tình trạng thực hiện hợp đồng, nghĩa vụ tài chính, hiện trạng khu đất và việc bàn giao.

2. Có bắt buộc phải dùng đúng mẫu biên bản này không?

Không nên hiểu đây là một mẫu hành chính bắt buộc áp dụng nguyên trạng cho mọi giao dịch. Nội dung cần được xây dựng và điều chỉnh theo hợp đồng, hồ sơ đất đai, thỏa thuận của các bên và quy định pháp luật áp dụng.

3. Hợp đồng thuê đất hết hạn có cần lập biên bản thanh lý không?

Việc có lập hay không phụ thuộc vào hợp đồng, thỏa thuận giữa các bên và nhu cầu chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ. Trong thực tế, biên bản có thể hữu ích để tạo hồ sơ xác nhận rõ thời điểm kết thúc, tình trạng thanh toán và bàn giao.

4. Nếu thanh lý trước thời hạn thì cần ghi gì?

Nên xác định rõ căn cứ chấm dứt, thời điểm chấm dứt, nghĩa vụ đã hoàn thành, nghĩa vụ còn lại và cách xử lý tài sản, mặt bằng hoặc công nợ nếu có.

5. Có cần ghi hiện trạng đất khi thanh lý không?

Nếu việc thanh lý gắn với bàn giao hoặc hoàn trả mặt bằng thì nên ghi nhận hiện trạng đủ rõ để các bên xác định tình trạng khu đất tại thời điểm bàn giao.

6. Có cần ghi công trình điện gió trên đất không?

Nếu công trình hoặc hạng mục đó thuộc phạm vi hợp đồng hoặc có liên quan đến việc bàn giao, xử lý tài sản thì nên xem xét ghi nhận hoặc dẫn chiếu hồ sơ kiểm kê/bàn giao tương ứng.

7. Biên bản thanh lý có thay thế thủ tục đất đai không?

Không. Biên bản thanh lý và thủ tục hành chính về đất đai là những vấn đề khác nhau. Nếu giao dịch phát sinh yêu cầu đăng ký, cập nhật hoặc xử lý quyền sử dụng đất theo quy định thì vẫn phải thực hiện thủ tục tương ứng.

8. Có thể chỉnh sửa mẫu theo hợp đồng thực tế không?

Có. Đây là bước cần thiết trước khi sử dụng. Người dùng nên thay thông tin chủ thể, hợp đồng, khu đất, dự án, tài chính, hiện trạng, bàn giao và các điều khoản thanh lý để phù hợp với giao dịch thực tế.

Xem preview và tải Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió

Nếu bạn đang cần một văn bản để xác nhận việc kết thúc hợp đồng thuê đất phục vụ dự án điện gió, việc sử dụng mẫu có sẵn sẽ giúp giảm đáng kể thời gian xây dựng bố cục ban đầu.

Thay vì bắt đầu từ một file Word trống, bạn có thể xem trước cấu trúc nội dung, xác định những thông tin cần chuẩn bị và sau đó chỉnh sửa theo hợp đồng thực tế.

Trước khi tải, nên chuẩn bị:

• Hợp đồng thuê đất và các phụ lục.
• Thông tin pháp lý của các bên.
• Thông tin khu đất.
• Hồ sơ liên quan đến dự án điện gió.
• Số liệu tiền thuê đất và thanh toán.
• Thông tin công nợ.
• Hồ sơ hiện trạng và bàn giao nếu có.
• Các thỏa thuận về việc chấm dứt hoặc thanh lý.

Sau khi có các thông tin này, bạn có thể điền trực tiếp vào mẫu, rà soát lại toàn bộ nội dung và hoàn thiện bản cuối cùng.

Kết luận

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió không chỉ cần thể hiện việc các bên chấm dứt hợp đồng mà còn cần phản ánh đúng tình trạng thực hiện nghĩa vụ, khu đất, tài chính, tài sản và việc bàn giao tại thời điểm thanh lý.

Một mẫu chuyên biệt giúp người dùng tiết kiệm thời gian ở phần xây dựng cấu trúc, xác định nhóm thông tin cần kiểm tra và soạn thảo bản dự thảo ban đầu. Sau khi tải, người sử dụng vẫn cần đối chiếu mẫu với hợp đồng thuê đất, hồ sơ dự án và tình trạng thực tế trước khi ký.

Nếu bạn đang cần hoàn thiện hồ sơ thanh lý cho một dự án cụ thể, có thể bắt đầu bằng việc xem preview Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất ven biển cho dự án điện gió, sau đó chỉnh sửa thông tin của các bên, khu đất, dự án, nghĩa vụ tài chính và bàn giao theo thực tế.

Tác giả: Team biên tập Mẫu Biên Bản

Xem thêm:

Biên bản thanh lý hợp đồng cung cấp công nghệ tái chế pin năng lượng
Biên bản thanh lý hợp đồng khai thác tài nguyên nước ngầm phục vụ năng lượng
Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán năng lượng từ nhà máy điện chạy bằng trấu