Biên bản thỏa thuận mua bán đất là văn bản ghi nhận sự thống nhất giữa bên mua và bên bán về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gồm thông tin các bên, thửa đất, giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán và trách nhiệm thực hiện. Nội dung cần phù hợp với hồ sơ pháp lý và quy định áp dụng.

Tải Mẫu Biên Bản có sẵn bố cục để điền thông tin giao dịch, rà soát các điều khoản và điều chỉnh theo thỏa thuận thực tế giữa các bên.

Tải Mẫu Biên bản thỏa thuận mua bán đất để dễ hệ thống hóa thông tin thửa đất, giá chuyển nhượng, lịch thanh toán và trách nhiệm của mỗi bên trước khi tiến hành các thủ tục giao dịch.

Thông tin nhanh về Biên bản thỏa thuận mua bán đất

• Tên văn bản: Biên bản thỏa thuận mua bán đất.
• Mục đích: Ghi nhận các nội dung mà bên mua và bên bán thống nhất liên quan đến giao dịch đất đai.
• Đối tượng sử dụng: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có liên quan đến giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Nơi tiếp nhận: Các bên lưu giữ; tổ chức hành nghề công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ theo thủ tục tương ứng.
• Tài liệu nên chuẩn bị: Giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin thửa đất và tài liệu liên quan đến giao dịch.
• Định dạng file: Kiểm tra định dạng thực tế được cung cấp tại trang tải mẫu trước khi tải xuống.

Vì sao nên tải mẫu Biên bản thỏa thuận mua bán đất?

Có sẵn bố cục, thuận tiện sử dụng ngay

Giao dịch mua bán đất liên quan đến nhiều thông tin cần thống nhất như chủ thể giao dịch, đặc điểm thửa đất, giá chuyển nhượng, thời hạn thanh toán và trách nhiệm của các bên. Mẫu có bố cục rõ ràng giúp người dùng xác định những nội dung cần chuẩn bị.

Có sẵn bố cục giúp người soạn dễ kiểm tra thông tin bên mua, bên bán và tài sản giao dịch. Những điều khoản về giá, thời hạn thực hiện và phương án xử lý khi phát sinh vấn đề cũng có thể được sắp xếp theo trình tự dễ theo dõi.

Với giao dịch có điều kiện riêng, người dùng có thể bổ sung nội dung phù hợp thay vì sử dụng nguyên văn một biểu mẫu chung. Trước khi ký, cần kiểm tra tính chính xác của dữ liệu và xác định văn bản có đáp ứng yêu cầu pháp lý đối với giao dịch hay không.

Tiết kiệm thời gian và công sức soạn thảo

Sử dụng mẫu giúp giảm công sức xây dựng cấu trúc văn bản từ đầu. Người dùng có thể tập trung vào việc xác minh thông tin, thống nhất các điều khoản và rà soát nội dung liên quan đến quyền, nghĩa vụ của từng bên.

Giảm thời gian soạn thảo đặc biệt hữu ích khi giao dịch có nhiều nội dung cần đối chiếu như số tiền thanh toán, thời điểm bàn giao hồ sơ và điều kiện hoàn tất thủ tục. Các mục được trình bày rõ ràng cũng giúp các bên thuận tiện trao đổi về những điểm còn chưa thống nhất.

Tuy nhiên, mẫu chỉ hỗ trợ quá trình soạn thảo, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ đất đai hoặc xác minh quyền chuyển nhượng. Những thông tin chưa được xác nhận cần được làm rõ trước khi các bên cam kết thực hiện giao dịch.

Giá trị thiết thực so với chi phí mua mẫu

Một mẫu phù hợp giúp hệ thống hóa thông tin và hạn chế công sức định dạng văn bản. Giá trị sử dụng thể hiện ở việc người dùng có thể nhanh chóng xác định các điều khoản cần ghi nhận, đối chiếu dữ liệu và hoàn thiện nội dung theo giao dịch cụ thể.

Khi lựa chọn mẫu trả phí, nên xem xét mức độ đầy đủ của các mục, khả năng chỉnh sửa và sự phù hợp với nhu cầu sử dụng. Giá trị thiết thực so với chi phí phụ thuộc vào việc mẫu có hỗ trợ tốt quá trình chuẩn bị văn bản và rà soát điều khoản hay không.

Đối với giao dịch có giá trị lớn hoặc liên quan đến nhiều người có quyền đối với đất, cần cân nhắc kiểm tra chuyên môn trước khi ký. Một biểu mẫu có sẵn không thể tự bảo đảm rằng mọi điều khoản đều phù hợp với tình trạng pháp lý của thửa đất.

Chủ động chỉnh sửa theo tình hình thực tế

Mỗi giao dịch có thể khác nhau về diện tích, giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán, thời điểm bàn giao và điều kiện thực hiện. Vì vậy, mẫu nên được điều chỉnh để phản ánh đúng nội dung mà các bên đã thống nhất.

Người dùng có thể bổ sung lịch thanh toán, thời hạn cung cấp hồ sơ, trách nhiệm thực hiện thủ tục và phương án giải quyết khi một bên không thực hiện cam kết. Chủ động chỉnh sửa theo tình huống thực tế giúp hạn chế cách hiểu khác nhau trong quá trình triển khai.

Nếu thửa đất có nhiều người đồng sở hữu, đang thế chấp hoặc có vấn đề cần xác minh, cần làm rõ điều kiện giao dịch trước khi ký. Không nên ghi nhận những cam kết vượt quá khả năng thực hiện hoặc chưa có căn cứ xác nhận.

Đối với giao dịch chuyển nhượng đất ruộng, các bên cần làm rõ thông tin thửa đất, diện tích, giá chuyển nhượng và điều kiện thực hiện giao dịch. Mẫu Biên bản mua bán đất ruộng giúp các bên ghi nhận nội dung đã thống nhất trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan.

Khi nào nên sử dụng mẫu Biên bản thỏa thuận mua bán đất?

Biên bản thỏa thuận mua bán đất có thể được sử dụng để ghi nhận các nội dung mà bên mua và bên bán đã trao đổi, thống nhất trong quá trình chuẩn bị giao dịch. Tuy nhiên, cần phân biệt văn bản thỏa thuận với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đáp ứng yêu cầu về hình thức và thủ tục theo pháp luật.

Một số trường hợp thường gặp gồm:

• Thống nhất giá chuyển nhượng: Ghi nhận giá dự kiến hoặc giá đã thống nhất, cách thanh toán và các khoản chi phí mà mỗi bên chịu trách nhiệm theo thỏa thuận.
• Thỏa thuận lịch thanh toán: Xác định các đợt thanh toán, thời điểm thực hiện và chứng từ dùng để xác nhận việc giao nhận tiền.
• Làm rõ thông tin thửa đất: Ghi nhận địa chỉ, số thửa, tờ bản đồ, diện tích và thông tin giấy chứng nhận cần đối chiếu.
• Thống nhất thời hạn giao dịch: Xác định thời điểm dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng và thực hiện các công việc liên quan.
• Phân định trách nhiệm của các bên: Làm rõ nghĩa vụ cung cấp hồ sơ, phối hợp thực hiện thủ tục và xử lý những vấn đề phát sinh.
• Ghi nhận điều kiện đặc biệt: Thể hiện các điều kiện cần đáp ứng trước khi tiếp tục giao dịch, chẳng hạn hoàn tất việc xác minh hồ sơ hoặc xử lý nghĩa vụ liên quan đến đất.

Trước khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên mua thường giao một khoản tiền để bảo đảm việc giao kết hợp đồng. Bạn có thể tham khảo mẫu Biên bản đặt cọc mua bán đất để xác định số tiền đặt cọc, thời hạn thực hiện giao dịch và cách xử lý khoản cọc khi một bên không thực hiện cam kết.

Cần chuẩn bị gì trước khi lập biên bản?

Bên mua nên kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác minh chủ thể có quyền chuyển nhượng và tìm hiểu các thông tin pháp lý liên quan. Bên bán cần chuẩn bị hồ sơ cần thiết và làm rõ các điều kiện có thể ảnh hưởng đến giao dịch.

Hai bên nên thống nhất trước về giá, phương thức thanh toán, thời hạn thực hiện và trách nhiệm của từng bên. Nếu văn bản nhằm ghi nhận thỏa thuận sơ bộ, cần xác định rõ phạm vi cam kết và không nhầm lẫn với hợp đồng chuyển nhượng chính thức.

Sử dụng Biên bản thỏa thuận mua bán đất để hệ thống hóa các nội dung đã thống nhất, từ thông tin thửa đất đến giá chuyển nhượng và nghĩa vụ thanh toán. Mẫu Biên Bản giúp bạn thuận tiện rà soát điều khoản trước khi thực hiện thủ tục phù hợp.

Tải mẫu Biên bản thỏa thuận mua bán đất, bạn nhận được những gì?

Khi lựa chọn mẫu, người dùng nên kiểm tra các trường thông tin và điều khoản có phù hợp với giao dịch thực tế hay không. Một văn bản được chuẩn bị tốt cần giúp các bên xác định rõ nội dung thống nhất và những vấn đề còn phải hoàn thiện.

• Mục đích: Ghi nhận các điều khoản đã thống nhất liên quan đến giao dịch đất đai.
• Đối tượng sử dụng: Bên mua, bên bán và người đại diện hợp pháp nếu có.
• Nội dung chính: Thông tin các bên, mô tả thửa đất, giá chuyển nhượng, thanh toán, thời hạn và trách nhiệm thực hiện.
• Nơi tiếp nhận: Các bên lưu giữ; hồ sơ giao dịch chính thức được xử lý theo thủ tục pháp luật tương ứng.
• Định dạng: Kiểm tra định dạng tệp thực tế tại trang tải mẫu.
• Lưu ý: Xác minh quyền chuyển nhượng, tình trạng pháp lý của đất và yêu cầu về hình thức của hợp đồng trước khi ký.

Khi cần xác nhận trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi bên trong quá trình giao dịch, văn bản cam kết sẽ giúp làm rõ những nội dung đã thống nhất. Mẫu Biên bản cam kết mua bán đất phù hợp để tham khảo khi các bên muốn ghi nhận các điều kiện thực hiện, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm liên quan đến việc mua bán đất.

Hướng dẫn cách viết Biên bản thỏa thuận mua bán đất

Bước 1: Ghi thông tin bên mua và bên bán

Ghi đầy đủ họ tên, thông tin giấy tờ tùy thân, địa chỉ liên hệ và các thông tin cần thiết khác của từng bên. Nếu một bên là tổ chức, cần ghi thông tin pháp nhân và người đại diện theo thẩm quyền.

Nếu người ký thay mặt chủ thể giao dịch, cần kiểm tra giấy tờ chứng minh quyền đại diện và phạm vi đại diện. Không nên chỉ dựa vào lời giới thiệu hoặc sự xác nhận không có căn cứ của người thứ ba.

Bước 2: Mô tả thửa đất dự kiến chuyển nhượng

Thông tin thửa đất nên được đối chiếu với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài liệu liên quan. Các mục thường cần ghi gồm địa chỉ, số thửa, tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng và thông tin giấy chứng nhận khi phù hợp.

Nếu giao dịch bao gồm nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất, cần mô tả rõ phạm vi tài sản được đề cập. Tránh ghi thông tin không đầy đủ khiến khó xác định đối tượng giao dịch hoặc nhầm lẫn với thửa đất khác.

Bước 3: Ghi giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

Ghi giá chuyển nhượng bằng số và bằng chữ khi cần thiết, đồng thời xác định phương thức thanh toán và thời điểm thực hiện. Nếu thanh toán theo nhiều đợt, nên nêu rõ số tiền từng đợt, thời hạn và điều kiện thanh toán.

Cần phân biệt tiền đặt cọc với tiền thanh toán theo hợp đồng. Nếu có khoản tiền đã giao trước, các bên nên ghi rõ cách tính vào tổng giá chuyển nhượng và chứng từ dùng để xác nhận giao nhận tiền.

Bước 4: Xác định thời hạn và các mốc thực hiện

Ghi thời điểm dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng, bàn giao hồ sơ và thực hiện các công việc liên quan. Nếu tiến độ phụ thuộc vào một điều kiện cụ thể, cần nêu rõ điều kiện đó và cách xác định thời điểm hoàn thành.

Không nên dùng các cụm từ mơ hồ như “hoàn tất sớm” hoặc “khi đủ điều kiện” mà không giải thích rõ. Nếu cần gia hạn, nên thống nhất cách thông báo và hình thức ghi nhận việc điều chỉnh thời hạn.

Bước 5: Phân định quyền và nghĩa vụ của mỗi bên

Nêu rõ trách nhiệm cung cấp hồ sơ, thanh toán, phối hợp thực hiện thủ tục và xử lý các vấn đề liên quan đến thửa đất. Mỗi nghĩa vụ nên gắn với chủ thể chịu trách nhiệm và thời điểm thực hiện nếu các bên đã thống nhất.

Nếu phát sinh chi phí thuế, phí hoặc lệ phí, cần xác định trách nhiệm của mỗi bên theo thỏa thuận và quy định áp dụng. Không nên ghi chung rằng một bên chịu mọi chi phí nếu chưa xác định rõ phạm vi.

Bước 6: Ghi điều kiện và phương án xử lý khi phát sinh vấn đề

Nếu giao dịch phụ thuộc vào việc xác minh hồ sơ, giải chấp hoặc hoàn thiện một thủ tục, cần ghi cụ thể công việc, thời hạn và trách nhiệm thực hiện. Đồng thời, nên thống nhất cách xử lý nếu điều kiện không được đáp ứng.

Các điều khoản về hoàn trả tiền, bồi thường hoặc phạt cọc chỉ nên ghi khi phù hợp với bản chất thỏa thuận và quy định pháp luật áp dụng. Cần phân biệt trường hợp một bên vi phạm cam kết với trường hợp giao dịch không thể tiếp tục vì lý do khác.

Bước 7: Xác định hình thức văn bản và thủ tục tiếp theo

Các bên cần xác định biên bản đang được dùng để ghi nhận thỏa thuận sơ bộ hay được dự kiến sử dụng trong một giao dịch có yêu cầu pháp lý cụ thể. Tên gọi của văn bản không quyết định thay cho nội dung và hình thức pháp lý cần đáp ứng.

Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần kiểm tra yêu cầu về công chứng, chứng thực và thủ tục đăng ký theo quy định hiện hành. Không nên mặc định biên bản thỏa thuận thông thường có thể thay thế hợp đồng chuyển nhượng chính thức.

Bước 8: Kiểm tra, ký và lưu giữ văn bản

Trước khi ký, đối chiếu thông tin các bên, dữ liệu thửa đất, giá chuyển nhượng, lịch thanh toán và các điều khoản quan trọng. Những nội dung chưa rõ cần được trao đổi, chỉnh sửa và thống nhất trước khi hoàn thiện văn bản.

Mỗi bên nên giữ bản đã ký và chứng từ liên quan theo thỏa thuận. Khi có sửa đổi sau đó, nên ghi nhận rõ nội dung thay đổi và lưu lại phiên bản phù hợp để thuận tiện đối chiếu khi cần.

Checklist trước khi ký

• Thông tin các bên đã được xác minh.
• Người ký có quyền tham gia giao dịch hoặc đại diện hợp lệ.
• Thông tin thửa đất khớp với hồ sơ được kiểm tra.
• Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán đã rõ ràng.
• Thời hạn thực hiện và trách nhiệm mỗi bên được xác định.
• Các điều kiện đặc biệt và phương án xử lý vấn đề phát sinh đã được xem xét.
• Đã phân biệt biên bản thỏa thuận với hợp đồng chuyển nhượng chính thức.
• Đã kiểm tra yêu cầu về hình thức và thủ tục pháp lý áp dụng.

Tải Mẫu Biên bản thỏa thuận mua bán đất để dễ điền thông tin các bên, mô tả thửa đất và sắp xếp điều khoản thanh toán. Mẫu Biên Bản hỗ trợ việc soạn thảo, nhưng cần kiểm tra pháp lý và yêu cầu hình thức trước khi sử dụng cho giao dịch thực tế.

Những lưu ý quan trọng khi sử dụng Biên bản thỏa thuận mua bán đất

Thứ nhất, xác minh người có quyền chuyển nhượng. Cần kiểm tra giấy chứng nhận, chủ thể có quyền và các yêu cầu liên quan đến đồng sở hữu hoặc đại diện. Không nên giao tiền chỉ dựa vào việc một người đang quản lý đất hoặc tự nhận có quyền bán.

Thứ hai, kiểm tra tình trạng pháp lý của thửa đất. Nên xác minh thông tin về tranh chấp, thế chấp, kê biên, quy hoạch và các hạn chế quyền có liên quan trong phạm vi cần thiết. Nếu còn vấn đề chưa rõ, cần xử lý hoặc ghi nhận điều kiện cụ thể trước khi cam kết.

Thứ ba, phân biệt thỏa thuận sơ bộ với hợp đồng chuyển nhượng. Một biên bản có thể ghi nhận nội dung hai bên thống nhất, nhưng không mặc nhiên thay thế hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đáp ứng yêu cầu pháp luật. Cần xác định đúng mục đích và hình thức văn bản trước khi ký.

Thứ tư, ghi rõ các mốc thanh toán. Số tiền, thời hạn và điều kiện thanh toán cần cụ thể để tránh cách hiểu khác nhau. Khi đã giao tiền, nên lưu chứng từ phù hợp và bảo đảm thông tin thống nhất với văn bản.

Thứ năm, làm rõ trách nhiệm về thuế và chi phí. Các bên nên thống nhất cách phân bổ những khoản chi phí liên quan theo thỏa thuận và quy định áp dụng. Nếu chưa xác định được khoản nào do bên nào chịu, cần làm rõ trước khi hoàn tất giao dịch.

Thứ sáu, thận trọng với điều khoản phạt và bồi thường. Cần xác định rõ hành vi vi phạm, điều kiện phát sinh trách nhiệm và phương án xử lý. Không nên sử dụng điều khoản quá chung chung hoặc mặc định mọi trường hợp giao dịch không thành đều có cùng hậu quả.

Thứ bảy, kiểm tra yêu cầu công chứng, chứng thực và đăng ký. Yêu cầu cụ thể phụ thuộc vào loại giao dịch và quy định hiện hành. Các bên nên kiểm tra thủ tục cần thực hiện trước khi ký và thanh toán, thay vì coi biên bản thỏa thuận là bước hoàn tất việc chuyển nhượng.

Thứ tám, cân nhắc tư vấn chuyên môn khi giao dịch phức tạp. Với thửa đất có nhiều người có quyền, đang thế chấp, có tranh chấp hoặc có điều kiện chuyển nhượng đặc biệt, nên nhờ người có chuyên môn rà soát. Mẫu có sẵn không thể thay thế việc đánh giá rủi ro của từng giao dịch.

Câu hỏi thường gặp về Biên bản thỏa thuận mua bán đất

1. Biên bản thỏa thuận mua bán đất là gì?

Đây là văn bản ghi nhận các nội dung mà bên mua và bên bán thống nhất liên quan đến giao dịch đất đai. Nội dung thường gồm thông tin các bên, thửa đất, giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán, thời hạn và trách nhiệm thực hiện.

2. Biên bản thỏa thuận mua bán đất có thay thế hợp đồng chuyển nhượng không?

Không mặc nhiên. Việc văn bản có đáp ứng yêu cầu pháp lý của giao dịch hay không phụ thuộc vào nội dung, hình thức và quy định áp dụng. Các bên cần kiểm tra yêu cầu đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục tương ứng.

3. Biên bản thỏa thuận mua bán đất có cần công chứng không?

Cần xem xét mục đích và bản chất pháp lý của văn bản. Thỏa thuận sơ bộ và hợp đồng chuyển nhượng chính thức có thể có yêu cầu khác nhau. Các bên nên kiểm tra quy định hiện hành để xác định hình thức cần áp dụng cho giao dịch cụ thể.

4. Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi lập biên bản?

Thông thường cần giấy tờ tùy thân của các bên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài liệu liên quan đến thửa đất. Nếu có người đại diện hoặc nhiều người cùng có quyền, cần chuẩn bị thêm giấy tờ chứng minh thẩm quyền hoặc sự chấp thuận cần thiết.

5. Có nên ghi tiền đặt cọc trong biên bản thỏa thuận mua bán đất không?

Nếu các bên có giao tiền đặt cọc, nên ghi rõ số tiền, thời điểm giao nhận, mục đích và cách xử lý theo thỏa thuận. Cần phân biệt tiền đặt cọc với các đợt thanh toán giá chuyển nhượng để tránh nhầm lẫn về nghĩa vụ.

6. Có thể lập biên bản khi đất đang thế chấp không?

Cần xác minh tình trạng thế chấp và các điều kiện pháp lý liên quan trước khi cam kết giao dịch. Nếu các bên lập thỏa thuận về việc xử lý thế chấp, cần ghi rõ trách nhiệm, thời hạn và điều kiện tiếp tục giao dịch; không nên mặc định văn bản này cho phép chuyển nhượng ngay.

7. Nếu một bên không thực hiện thỏa thuận thì xử lý thế nào?

Cần căn cứ vào nội dung cam kết, loại nghĩa vụ, nguyên nhân không thực hiện và quy định pháp luật áp dụng. Nếu văn bản có điều khoản về hoàn trả tiền, phạt cọc hoặc bồi thường, cần kiểm tra tính phù hợp và điều kiện phát sinh trách nhiệm trước khi áp dụng.

8. Có thể sửa nội dung biên bản sau khi ký không?

Các bên có thể thống nhất sửa đổi hoặc bổ sung nếu việc sửa đổi phù hợp với quy định áp dụng. Nên ghi nhận nội dung thay đổi bằng văn bản, xác định rõ phần được điều chỉnh và lưu giữ tài liệu liên quan để tránh tranh chấp về phiên bản.

9. Sau khi ký biên bản, các bên cần làm gì tiếp theo?

Các bên cần thực hiện các nghĩa vụ đã thống nhất và tiến hành thủ tục chuyển nhượng theo quy định. Trước khi hoàn tất, cần kiểm tra hồ sơ, điều kiện chuyển nhượng, hình thức hợp đồng và thủ tục đăng ký liên quan.

Tải Biên bản thỏa thuận mua bán đất để chuẩn bị nội dung giao dịch theo bố cục rõ ràng, dễ rà soát thông tin thửa đất và trách nhiệm của mỗi bên. Mẫu Biên Bản giúp việc soạn thảo thuận tiện hơn, nhưng cần kiểm tra yêu cầu pháp lý trước khi ký.

Kết luận

Biên bản thỏa thuận mua bán đất giúp các bên hệ thống hóa những nội dung đã thống nhất về thửa đất, giá chuyển nhượng, thanh toán và trách nhiệm thực hiện. Việc ghi rõ điều kiện và mốc thời gian giúp quá trình trao đổi, rà soát và phối hợp thuận tiện hơn.

Trước khi ký, hãy xác minh quyền chuyển nhượng, kiểm tra hồ sơ đất đai và làm rõ hình thức văn bản cần sử dụng. Với giao dịch phức tạp hoặc có giá trị lớn, nên cân nhắc tư vấn chuyên môn để hạn chế rủi ro và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên.

Tìm hiểu thêm về quy trình biên soạn và các tài liệu hữu ích tại Đội ngũ Mẫu Biên Bản.

Ngoài ra, để mở rộng kiến thức, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu biên bản thỏa thuận khác như biên bản thỏa thuận ly hôn, biên bản thỏa thuận liên kết thương hiệu và biên bản thỏa thuận lãi suất vay.