Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công là gì?

Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công là văn bản pháp lý ghi nhận kết quả kiểm tra, đánh giá chất lượng từng giai đoạn công việc xây dựng. Đây là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ hoàn thành công trình, là căn cứ để thanh toán khối lượng, bảo hành và quyết toán. Thiếu biên bản đúng mẫu, đúng chữ ký, công trình rất dễ gặp tranh chấp.

Vai trò và ý nghĩa pháp lý của biên bản nghiệm thu giai đoạn

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, biên bản nghiệm thu giai đoạn xác nhận chất lượng, khối lượng đã thực hiện tại thời điểm bàn giao. Giá trị pháp lý kéo dài trong suốt thời gian bảo hành, tối thiểu 5 năm với kết cấu chính. Nhiều vụ tranh chấp xảy ra chỉ vì biên bản thiếu chữ ký tư vấn giám sát hoặc ghi thiếu khối lượng. Vì vậy, biên bản là bằng chứng bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư và nhà thầu.

Khi nào cần lập biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng

Cần lập biên bản khi: - Chuyển bước thi công: móng sang thân, thân sang hoàn thiện. - Nghiệm thu bộ phận bị che khuất trước khi lấp, đổ bê tông. - Hoàn thành hạng mục hoặc một phần gói thầu. - Có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế. - Thay đổi điều kiện thi công ảnh hưởng chất lượng.

Công trình có biên bản đầy đủ giúp giảm chi phí bảo hành và rút ngắn thời gian quyết toán.

Nội dung của mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công

Các thông tin bắt buộc có trong biên bản

Mẫu biên bản chuẩn phải có tên công trình, hạng mục, vị trí xây dựng, chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát. Cần ghi rõ nội dung nghiệm thu, khối lượng thực hiện, thời gian, địa điểm. Theo mẫu mới, hãy bổ sung mã số hồ sơ thiết kế, số hiệu bản vẽ hoàn công, danh mục chứng chỉ vật liệu. Thiếu thông tin đo đạc, số hiệu máy móc là lý do phổ biến khiến biên bản bị trả lại.

Phần đánh giá chất lượng giai đoạn thi công đã thực hiện

Phần này đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng, chỉ dẫn kỹ thuật. Kết luận ghi rõ: Đạt, Đạt yêu cầu hoặc Không đạt. Nên dựa trên kết quả thí nghiệm mẫu, số liệu đo đạc thực tế, không chỉ cảm quan. Với bê tông, cốt thép, kết cấu chịu lực, cần đính kèm biên bản thí nghiệm trước khi xác nhận.

Chữ ký và trách nhiệm của các bên tham gia nghiệm thu

Biên bản hợp lệ cần chữ ký của bốn bên: chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tư vấn giám sát, nhà thầu liên quan (nếu có). Người ký phải ghi rõ họ tên, chức vụ, đóng dấu. Thiếu một chữ ký, biên bản có thể vô hiệu khi quyết toán hoặc tranh chấp. Nhà thầu chịu trách nhiệm vật liệu và thi công; tư vấn giám sát chịu trách nhiệm đánh giá; chủ đầu tư chịu trách nhiệm hồ sơ thiết kế.

Hướng dẫn sử dụng mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công chuẩn

Các bước điền biên bản đúng quy định hiện hành

1. Ghi tên công trình theo quyết định phê duyệt.
2. Xác định vị trí nghiệm thu theo bản vẽ thi công.
3. Kê khai khối lượng thực tế từ nhật ký thi công.
4. Trích dẫn kết quả thí nghiệm, kiểm định vật tư.
5. Đánh giá chất lượng và kết luận.
6. Các bên ký tên, đóng dấu.
7. Lưu trữ cùng hồ sơ hoàn công.

Lưu ý về hồ sơ, tài liệu làm căn cứ nghiệm thu

Hồ sơ gồm nhật ký thi công, bản vẽ hoàn công, kết quả thí nghiệm, chứng chỉ xuất xưởng. Nếu đối chiếu vật tư, thiết bị, tham khảo biên bản nghiệm thu vật tư thiết bị. Với lĩnh vực đặc thù, có thể dùng biên bản nghiệm thu bia nước ngọt và biên bản nghiệm thu tình trạng tàu biển nếu phù hợp.

Tải mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng

Mẫu biên bản theo Phụ lục 5A – Nghị định 209/2004/NĐ-CP

Mẫu Phụ lục 5A phổ biến vì quen thuộc, dễ điền. Truy cập Mẫu Biên Bản để tải bản word chuẩn.

Mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công

Mẫu này kiểm tra điều kiện trước khi chuyển sang bước tiếp theo, dùng cho móng, thân, hoàn thiện hoặc bộ phận khuất.

Thông tin mua/tải mẫu và hỗ trợ tư vấn từ chuyên gia

Để tiết kiệm thời gian, truy cập Mẫu Biên Bản để tải mẫu biên bản đúng quy định. Team biên tập Mẫu Biên Bản hỗ trợ tùy chỉnh theo từng loại công trình.

Kết luận: Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công là chìa khóa quản lý chất lượng và hồ sơ pháp lý. Hãy lập đúng, đầy đủ ngay từ đầu. Tải mẫu tại https://maubienban.vn/.